Загородное строительство в Сибири

За коттеджными посёлками будущее 0

Каркас дома (коттеджа)Многие жители крупных городов хотели бы жить за его чертой, поближе к природе, но, к сожалению, это практически невозможно для людей среднего достатка.

Цены на недвижимость за городом растут катастрофически быстро, и даже постоянно растущая зарплата, по темпам роста сильно отстаёт от цен. Также взять кредит в банке, и потом, выплачивать его до конца своей жизни решится далеко не каждый.

Но выход всё-таки нашёлся, и сейчас не только миллионеры могут позволить себе жить вдалеке от городского шума. За городской чертой начали строить дешевые коттеджи, именно они и дадут простым обывателям почувствовать разницу между посёлками среди деревьев, и огромными человеческими муравейниками, пыльными и загазованными.

Но, почему именно посёлки, почему нельзя строить отдельные небольшие домики и наслаждаться одиночеством. Прежде всего, потому, что в посёлках есть вся необходимая инфраструктура, например, прокладка труб водоснабжения, или проведение линии электропередач, на поселок, состоящий из 400-500 коттеджей, обойдётся значительно дешевле. Также дороги и газ, всё это нужно, ведь даже переселяясь ближе к природе, никто не хочет отказываться от удобств городской квартиры.

Если вы решились переехать в один из посёлков, строящихся вокруг города, то вам надо обдумать некоторые вопросы. Например, какой сервис вы хотите там увидеть, в посёлках бизнес-класса, то есть более доступных, набор услуг минимален, но достаточен для жизни, в него входит вневедомственная  или частная охрана, уборка территории, ну и вывоз мусора.

А вот в посёлках де-люкс, сервис, конечно же, на высоте, вам и лампочку вкрутят, и кран починят, но и жизнь тут соответственно намного дороже.

Любой из этих вариантов вы можете выбрать, посетив коттеджные поселки, которые строятся в вашей области. И бизнес-класс и де люкс, оба варианта неплохие, просто каждый рассчитан на своего клиента, точнее на его кошелек.

Как считают специалисты по недвижимости, строительство малоэтажных домов, в таких городах, как Москва, Новосибирск и Санкт-Петербург и дальше будет набирать обороты.

Коттеджные поселки

Желания потребителей со временем меняется, и с ним приходится считаться. Немного раньше, вполне нормальным считалось строительство домов, которые стояли отдельно друг от друга, разделённые земельными участками.

Но сейчас, всё большую популярность приобретают охраняемые коттеджные посёлки, в которых дома ставятся стена к стене, а их количество может быть разным от 3-5, до 20 и более.

В таких посёлках хорошо развита социальная инфраструктура. А перед домами расположены небольшие земельные участки от собственника, что хочешь, то и делай на них, можешь траву засеять, а можешь посадить картофель.

Прогнозы о росте подобных посёлков делались уже давно, но строительство домов эконом класса для девелоперов не приносит ощутимой выгоды, потому что доходность от таких проектов невысокая. Но как бы они не сопротивлялись, рынок требует своего, спрос на дома эконом класса продолжает расти, значит, должно появиться и предложение.

Рост благосостояния некоторых групп населения, именно тех, кто хочет и уже может приобретать себе жильё в подобных посёлках, набирает обороты.

Но какой может быть цена коттеджа эконом класса?

По словам многих специалистов, она должна находиться в пределах 300 тысяч долларов. В принципе если ипотека будет развиваться и дальше, то для семьи с месячным доходом в 5-6 тысяч долларов, такой дом может стать вполне доступным. Однако желающих купить коттедж, хотелось бы предостеречь от покупки дешёвых, а такие есть, и цена их около 200 тысяч долларов.

На первый взгляд, такое приобретение может показаться очень выгодным, но впоследствии оказывается, что в доме огромное количество недоработок. Может не быть пола, не проведены коммуникации, или не поштукатурены стены. Так, что после подсчёта всех затрат, может оказаться, что строители сильно сэкономили. Несмотря на многие сложности в развитии этой области строительства, всё-таки именно за этими посёлками будущее.